Инженерно геологические изыскания для малоэтажного и многоэтажного строительства

Изыскания для малоэтажного и многоэтажного строительства

Ранее обязательное выполнение инженерно-геологических изысканий применительно к частному малоэтажному строительству (небольшие дома, дачные постройки и т.п.) не требовалось.

Однако в последние годы в связи с интенсивной застройкой земель, определенных в индивидуальное пользование, повышенными требованиями к надежности и эксплуатационным свойствам объектов любой застройщик обязан обосновать проектное решение на конкретной площадке строительства. Именно инженерно-геологические изыскания позволяют с высокой степенью достоверности обеспечить данные для определения и расчета свойств фундамента, опор и иных несущих конструкций.

Малоэтажное строительство

Особенности:

  1. объем необходимых геологических исследований гораздо меньше;
  2. в нормативно-правовых актах нет четкости в определении требований по объему и составу проводимых работ;
  3. часть данных для составления технического отчета и разработки проекта строительства можно получить в специализированных организациях;
  4. дислокация – как правило, за городом;
  5. рекомендуется на каждое строение разрабатывать не менее одной скважины, а в более сложных геологических условиях (наличие склонов на строительной площадке) - не менее двух; глубина скважины – около 10 метров;
  6. образцы грунтов должны отбираться в пределах глубины промерзания, шаг – четверть метра;
  7. сложность использования специальной техники (большие передвижные буровые установки, отсутствие нормальных подъездных путей).

Как правило, инженерно-геологические изыскания включают бурильные работы, сбор проб со стен и дна шурфа, лабораторный анализ.

Основные данные, которые требуется проанализировать, это устойчивость, деформация, степень пучинистости грунтов, глубина промерзания. Именно от этих характеристик будет зависеть надежность фундамента и строительных опор. Кроме того, на участках с уровнем увлажненности и подтопляемости выше нормы, требуется проведение инженерно-гидрогеологического исследования.

Технический отчет обязательно должен включать данные о следующих особенностях местности (обременения):

  • теплотрассы;
  • автомобильные трассы;
  • водоемы;
  • природоохранные территории;
  • близость к санаторно-оздоровительным учреждениям и др.

Эти данные учитываются при оценке возможных рисков в процессе эксплуатации объекта строительства.

Многоэтажное строительство

Особенности:

  1. место дислокации – в черте городской застройки;
  2. особенности композиции городского пространства, архитектурная среда и культурно-историческая значимость близлежащих объектов;
  3. коммунальная, инженерная, социальная и иная городская инфраструктура;
  4. наличие городского регламента для проведения инженерных изысканий (разрабатывается местным управлением градостроительства и архитектуры).

При многоэтажном строительстве в черте городского поселения обязательно соблюдение нормативов. Многие застройщики считают целесообразным провести расширенные инженерные изыскания, в частности, исследование состояния грунтов и фундаментов соседних строений.

Наряду с обязательными исследованиями грунтов, подземных источников и т.п., большое внимание уделяется анализу климатических особенностей данного района, рельефу местности. Отчет также содержит рекомендации о необходимости применения гидроизоляционных материалов, защите здания от коррозии, промораживания, подтопления и других неблагоприятных факторов.

Заказать изыскания