С каждым днем растет популярность загородного жилья. Эта тенденция неразрывно связана со стремлением большинства людей вырваться из объятий шумных мегаполисов, утомительной суеты и прочих неудобств. Жизнь в коттедже отличается размеренностью, наличием собственного земельного участка и другими преимуществами.
Началу строительства предшествует создание архитекторского проекта, его согласование с компетентными органами, получение иных необходимых разрешений. При этом многие люди упускают другой, не менее важный этап строительных работ: проведение инженерно-геологических изысканий.
Проведение этих исследований почвы добавляет дополнительную статью в смету расходов, но без них порой не достичь желанного результата, даже если на других стадиях строительства будут работать высококлассные мастера.
Суть инженерно геологических изысканий
При проведении геологического обследования строительного участка специалисты получают информацию о свойствах почвы, ее составе, уровне грунтовых вод, наличии факторов риска естественного и техногенного происхождения, к которым относят суффозионные и просадочные изменения, карсты, оползни и другие. Изучаются характеристики грунта как по площади, так и в разрезе строительного участка.
Геологические работы
Не раз можно замечать, как в красивом добротном здании начинают появляться трещины или же перекосы. И дело вовсе не в плохом качестве строительных работ, с большой вероятностью можно утверждать, что не проводились инженерные изыскания перед возведением фундамента под усадьбу.
Главная задача таких исследований – изучение общего состояния верхней части грунта, ее динамики, других факторов, способных в дальнейшем влиять на фундамент.
Также специалистам предстоит изучить характеристики почвы, на которой планируется возводить строение, и особенности перемещения подземных вод, их уровень.
Проведение вышеописанных исследований потребует не только финансовых затрат, но и дополнительного времени. Но исключать этот этап не стоит, ведь из-за неправильно рассчитанного фундамента может возникнуть его деформация, проседание или повреждение из-за повышенного уровня подземных вод. Затраты на исправление дефектов могут значительно превысить экономию средств при отказе от проведения инженерно-геологических изысканий. В особо серьезных случаях здание подлежит сносу.
Изучение грунта – обязательный этап строительства
Ошибки прошлых лет доказали необходимость обязательного проведения строительных инженерных изысканий. Это позволяет оптимизировать затраты на создание фундамента. В 90-х годах многие дома строились с основанием, несущая способность которого значительно превышала необходимую. Таким образом, немалая часть денег тратилась без пользы. При этом некоторые строения имели слабый фундамент, в то время как грунт на участке был подвижным, и это приводило к их деформации. Большинство ошибок – следствие создания фундамента без проведения предварительного бурения с целью изучения свойств почвы.
Имея подробную информацию, можно точно определить необходимую несущую способность конструкции и какой тип фундамента рационально использовать. Перед оформлением заказа на проведение инженерно геологических изысканий следует принимать во внимание:
- Место застройки – точное расположение дома.
- Объем работ, зависящий от занимаемой им площади, количества этажей, планируемого углубления фундамента и основных строительных материалов. Допустим, размер дома 15х15 м, для проведения исследовательских работ достаточно создания трех скважин, если величина здания больше, значит, понадобится 4 отверстия. Глубина скважины определяется расположением нижней точки фундамента, она должна быть на 8 метров глубже.
- Доступность: наличие проезда к месту бурения, если добраться до него обычными установками не получится, придется воспользоваться передвижным оборудованием.
- Топографическую съемку. Хорошо, если она имеется, но при ее отсутствии мы поможем решить эту проблему, правда, это уже другой вид работы, носящий название «геодезические изыскания».
Благодаря использованию результатов инженерных изысканий удается подобрать оптимальные проектные варианты, при реализации которых будет достигнуто высокое качество и надежность сооружения при минимальных затратах материальных средств. Достигается это за счет учета инженерно геологических свойств конкретного участка.
Объем инженерно геологических исследований, перечень проводимых работ и конечный результат зависят от сложности структуры почвы в конкретном месте, особенностей здания, что планируется построить, уровня изученности изучаемой территории. По окончании обработки полученных сведений они систематизируются в «Отчете о проведенных инженерно геологических изысканиях».
