На сегодняшний день все больше людей выбирают для проживания коттеджи и загородные дома. Архитекторы предлагают огромный выбор проектных решений для планировки жилого помещения, от простых до самых эксклюзивных вариантов. И очень многие при строительстве дома отводят место под цокольный этаж. Это обусловлено его преимуществами.

Цоколь — это нижняя часть наружной стены здания, расположенная на фундаменте, которая частично погружена в грунт. Таким образом вы получаете дополнительное пространство, которое можете использовать по своему усмотрению.

Но не всегда строительство цокольного этажа является целесообразным. Иногда из-за состава грунта или особенностей местности возведение данного этажа может привести к опасным последствиям. Поэтому при планировании и устройстве цокольного этажа, перед разработкой проекта, необходимо провести комплекс инженерно геологических изысканий на участке будущей застройки.

В этом вам помогут специалисты компании Геопроект, которые проведут полный комплекс работ, определят состав и свойства грунта, уровень залегания грунтовых вод, а также особенности данной местности.

Подвал или техническое подполье отличается от цоколя только уровнем погруженности в грунт и своим назначением. При включении этих помещений в план дома, могут возникнуть те же проблемы, что и с цоколем.

Одной из главных проблем могут стать грунтовые воды. Если в подвальном помещении будет скапливаться вода, то дому это будет наносить огромный вред. Поэтому, еще при проектировании, очень важно узнать на каком уровне находятся грунтовые воды, как в данный период времени, так и в ближайшей перспективе, а также фильтрационные качества грунтов и прочую полезную информацию.

Виды полуподвальных и подвальных помещений

Цокольный этаж

Цокольным, называется этаж, отметка пола которого ниже, чем планировочная отметка земли на высоту, которая не превышает половины от высоты помещений. Также цокольным является этаж верхняя часть перекрытия которого расположена выше планировочной отметки земли меньше чем на 2 метра.

Подвал

Это этаж, отметка пола которого находится ниже планировочной отметки земли, не меньше чем наполовину от высоты помещений или подземного этажа.

Технический этаж

Он предназначен для размещения коммуникаций и технологического оборудования, которые необходимы для нормальной эксплуатации дома. Может располагаться в нижней (техническое подполье) или верхней (технический чердак) части строения, а также между надземными этажами. Данное технический пространство может быть высотой до 1,8 м. Оно служит только для расположения на нем коммуникаций и не является этажом.

Особенности возведения конструкций при строительстве цокольного этажа

Цокольный этаж добавляет помещению пространства и позволяет расположить в коттедже или загородном доме ряд вспомогательных помещений. Технология заложения фундамента под цоколь, практически не отличается от той которая используется при строительстве любого дома, без подвала или гаража.

Чтобы выбрать правильный тип фундамента необходимо получить информацию

  • о свойствах грунта;
  • о глубине залегания грунтовых вод;
  • о геологических особенностях местности.

Под возведении цокольного этажа чаще всего выбирают ленточный фундамент. В случае если территория застройки находится на слабых грунтах, которые склонны к вспучиванию или деформации, под бетонные блоки, на 15 см слой песка, укладывается железобетонная подушка.

Если грунты имеют достаточно высокую несущую способность и не сильно насыщены водой, то при строительстве стен допускается использование облегченных пустотами блоков. Также, при строительстве цоколя, обязательно обеспечение нормального уровня вентиляции в помещении, что достигается созданием вентиляционных отверстий.

Что поможет защитить цоколь от разрушения

Для того, чтобы дополнительный этаж прослужил вам долго, необходимо соблюдать определенные правила:

  1. Не экономьте на проведении инженерно геологических изысканий. Данный комплекс работ поможет вам точно определить характер подземных вод и специфические свойства грунта в данном регионе. Не забывайте, что на территории Москвы и области преобладают в основном слабые грунты, а вода залегает достаточно близко к поверхности.
  2. Обязательно проведите гидроизоляцию цокольного помещения. Это обеспечит его долговечность и надежность.
  3. Для того чтобы почва вокруг дома меньше впитывала влагу, уложите отмостку.
  4. Напротив окошек цоколя, на расстоянии 0,5 м, установите небольшие колодцы (приямки) из кирпича или бетона, которые будут служить для сбора воды и обеспечьте их дренажным стоком.

Соблюдая данные правила, вы защитите дом от влияния деформации или смещения, которая может возникнуть при разрушительном воздействии подземных вод.

Проводите все работы своевременно и обращайтесь за помощью только к профессиональным специалистам, в области архитектуры, геологии, строительства. Это гарантирует вам надежность и долговечность конструкции и экономию денег, времени и нервов. Придумывайте любые идеи, а мы поможем вам воплотить их в жизнь.
Заказать изыскания