
Проведение инженерно геологических изысканий – обязательная и необходимая стадия выполнения работ по строительству любого объекта. Это комплекс процедур, способов и приемов, целью которых является изучение физико-химических свойств земельного участка, выбранного под возведение строения. Проект строительства и прогноз потенциальных рисков базируются именно на полученных данных (технический отчет).
Заказчик вправе самостоятельно выбрать исполнителя данного вида работ: выполнение инженерно геологических изысканий собственными силами организации-заказчика, привлечение квалифицированных специалистов или специализированной организации.
Две наиболее часто встречающиеся ошибки на стадии выбора исполнителя и постановки задачи
Далеко не во всякой организации есть квалифицированные специалисты, специализированное оборудование (в т.ч. бурильное), лаборатория для проведения инженерно геологических изысканий. Поверхностный анализ характеристик земельного участка может привести к повышению степени риска при строительстве объекта.
Поэтому при выборе исполнителя необходимо учитывать не только финансовую составляющую, но и квалификацию, наличие опыта в проведении подобных работ, отзывы сторонних организаций, техническое оснащение и др.
Постановку задачи, как правило, осуществляет сам заказчик. Однако вследствие занижения объема инженерно геологических изысканий технический отчет может содержать неполную и недостоверную информацию: оценен не весь объем необходимых работ, проведен анализ грунтов на недостаточной глубине, бурильные работы проведены не на всем участке и т.п.
В результате заказчик вынужден будет финансировать объем дополнительных работ, или могут возникнуть риски обнаружения скрытых дефектов уже на стадии строительства. Это приведет к еще более высокому росту затрат, в том числе на дополнительные работы по устранению дефектов.
Непосредственно на стадии выполнения инженерно геологических изысканий возможны следующие ошибки в зависимости от типа грунта:
- просадочные грунты: ошибки в расчетах в строительных конструкциях и основаниях фундамента; последствия – деформация опорных конструкций;
- слабые грунты: ошибки в прогнозировании поведения грунтов под давлением и в динамике под нагрузкой; последствия – неравномерная осадка (возможно, уже в процессе эксплуатации объекта), деформация и разрушение элементов строения;
- закарстованные участки: не обнаруженные пустоты, ошибки в расчетах давления и нагрузки на грунтовые почвы; последствия – обрушение строения;
- набухающие грунты: ошибки в расчетах свойств набухания; последствия – деформация фундамента строения в процессе эксплуатации;
- сейсмические районы: неточный прогноз уровня подъема грунтовых вод, неполнота данных о тектонических процессах и др.; последствия - разрушение строения.