Выбор земельного участка – необходимое условие начала строительства загородного коттеджа. Основные критерии, которыми следует руководствоваться при выборе участка под строительство:
- площадь земельного участка в целом, а также планируемая площадь под строительство основного (жилого) здания и вспомогательных помещений (баня, гостевой домик и т.д.); как правило, первоначально рассчитывают именно площадь построений, а потом определяют общее пространство участка с учетом территорий различного назначения;
- близкое расположение жилых, архитектурных и природных объектов: социальная инфраструктура, водоемы, дороги (в т.ч. их качество, транспортная доступность), коммуникации, промышленные предприятия и др.;
- экология в зоне строительства (чистота воздуха, грунта, вод), близкое расположение спутниковых антенн, радиостанций и высоковольтных проводов;
- назначение свободного пространства, ландшафтный дизайн: клумбы и цветники, садово-огородные посадки, альпийские горки, пруды, бассейны и др.
Геология участка: выбор земельного участка под строительство коттеджа.
Обязательным и необходимым условием начала возведения коттеджа на выбранном земельном участке является проведение геологических изысканий. Геология участка под строительство включает обширный перечень инженерных работ.
Геология участка: комплекс работ по инженерно геологическому исследованию
В основе разработки проекта строительства лежит техническое задание на проектирование, основным разделом которого является «геология земельного участка».
Основные виды работ:
- разработка и бурение скважин;
- исследование геологического разреза почв, анализ характеристик грунтов (как химические показатели, так и физико-механические);
- химический анализ поверхностных и подземных вод;
- комплексное изучение влияния природно-климатических, экологических и иных факторов (населенность)
- составление технического отчета.
Предварительный план участка, включающий расположение возводимых объектов, будет полезен на этапе выполнения работ по геологии участка. В случае если требуется независимое водоснабжение коттеджа, в состав работ входит бурение на воду. Для ландшафтного проектирования потребуется топографическая съемка.
